Cel mai scump apartament din Moscova este închiriat cu 6,5 milioane de ruble

La Moscova, preţul de închiriere pentru cel mai scump apartament de lux din zona premium din categoria celor mai bune proprietăți închiriate Top 100 este de 6,5 milioane de ruble (echivalentul a 318.500 RON), anunţat Intermark Arenda, care reprezintă indicele PCMR TOP100 pentru piața de închiriere cu buget mare din capitala rusă – Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index.
‘Pentru prima dată în istoria pieței de închirieri din Moscova, prețurile în clasamentul Top 100 încep de la un milion de ruble, în timp ce cu un an în urmă, în 30% dintre apartamentele din acest clasament prețurile erau sub acest prag de preț. În 2024, rata medie pentru un apartament din Top 100 cele mai scumpe apartamente de închiriat din Moscova a crescut cu 15% și este de aproximativ 1,7 milioane de ruble pe lună. Chiria celui mai scump apartament din Moscova costă 6,5 ​​milioane de ruble’, menţionează un studiu de piaţă.
În 2024, costul mediu al unui apartament din primele o sută cele mai scumpe listări Top 100 a crescut de la 1.443.900 de ruble/proprietate/lună până la 1.660.800 de ruble/proprietate/lună. Experții notează că o creștere de 15% este media pentru ratingul Top 100, în timp ce pentru apartamentele individuale creșterea prețului ar putea fi de până la 20-25%. Creșterea indicelui la un metru pătrat, față de anul trecut, a fost de 19%, crescând de la 5.570 ruble/mp/lună până la 6.640 ruble/mp/lună.
‘Per ansamblu, pe pieța de închiriere de lux, a existat un deficit semnificativ de aprovizionare cu apartamente, așadar acei chiriași care nu plănuiau inițial să închirieze un apartament pe segmentul cel mai mare de preț și-au mărit bugetele și erau gata să închirieze locuințe mai scumpe, iar proprietarii au răspuns cererii mari’, a explicat Elena Kulikova, CEO Intermark Arenda.
Ea a menționat, de asemenea, că, pe tot parcursul anului 2024, a existat o mare parte a actualizărilor de rating – numai în ultimul trimestru, Top 100 a fost actualizat cu 45%. Proprietățile au fost eliberate de chiriași, scoase de pe piață sau închiriate, iar locurile lor au fost ocupate de alte oferte scumpe.
În același timp, în mod tradițional, aproximativ o treime din apartamente nu sunt închiriate în decurs de un an. Acestea sunt proprietăți sau apartamente la prețuri excesive, care nu corespund intereselor moderne ale clienților. Anul trecut, timpul mediu de expunere pentru apartamentele evaluate corespunzător a fost de aproximativ 2,5-3 luni. Majoritatea apartamentelor din clasament sunt situate în mod tradițional în zona Arbat-Kropotkinskaia – 38%. Pe parcursul unui an, numărul de oferte în această zonă a crescut cu 15%. În plus, un număr semnificativ de oferte scumpe sunt în zona Krasnopresnenskaia – 17% din proprietăți.
(www.interfax.ru – 31 ianuarie)/vdraguta

RADOR RADIO ROMÂNIA (31 ianuarie)